1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.3万円/㎡
前年比+18.1%
新宿区
108.4万円/㎡
前年比+23.8%
ウエスト早稲田マンション
東京都新宿区西早稲田三丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩7分
1978年築 / 7階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
44.0
フェア
推定相場価格より8.6%割高
相場
3,111万円
99.8万円/㎡
1,760
2,661
3,562
4,463
AI査定結果
推定相場価格
3,111万円
99.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,661万円〜3,562万円
85.3万円/㎡〜114.2万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月20日
ウエスト早稲田マンション
3,380万円（108.4万円/㎡）/ 6階 / 31.19㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は91.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/16 | 3,380万円 | 108.4万円 | 6階 | 31.19㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/02 | 3,999万円 | 108.5万円 | 6階 | 36.86㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/05/28 | 4,400万円 | 119.4万円 | 6階 | 36.86㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/04/07 | 4,710万円 | 127.8万円 | 6階 | 36.86㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/18 | 1,960万円 | 56.3万円 | 4階 | 34.82㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/21 | 3,300万円 | 105.8万円 | 6階 | 31.19㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/17 | 2,480万円 | 71.2万円 | 4階 | 34.82㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/30 | 3,480万円 | 111.6万円 | 6階 | 31.19㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/07 | 3,499万円 | 94.9万円 | 6階 | 36.86㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/01/04 | 2,200万円 | 70.5万円 | 4階 | 31.19㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/28 | 2,280万円 | 73.1万円 | 4階 | 31.19㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/12/27 | 2,280万円 | 73.1万円 | 4階 | 31.19㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/24 | 2,200万円 | 70.5万円 | 4階 | 31.19㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は90.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/16 | ウエスト早稲田マンション 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅7分 | 3,380万円 | 108.4万円 | 31.19㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/16 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 3,198万円 | 86.2万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/24 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 3,180万円 | 81.7万円 | 38.93㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2025/08/02 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 3,390万円 | 92.2万円 | 36.75㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/11 | サンハイツ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 2,200万円 | 85.0万円 | 25.87㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2025/06/13 | 高田馬場ハイツ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,200万円 | 90.1万円 | 24.41㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2025/03/18 | ヴェラハイツ新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 2,980万円 | 90.3万円 | 32.99㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 67戸 | SRC |
| 2025/07/24 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 2,480万円 | 83.4万円 | 29.75㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | - | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2023/09/15 | 新宿サマリヤマンション 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 3,300万円 | 85.0万円 | 38.84㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2024/01/16 | 大久保カドビル 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅1分 | 3,230万円 | 95.9万円 | 33.68㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 32戸 | SRC |
| 2025/07/17 | バラードハイム新宿渡辺ビル 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 2,950万円 | 81.6万円 | 36.17㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 北西 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2024/05/21 | パールマンション高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅4分 | 3,480万円 | 99.1万円 | 35.1㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/08/19 | 新宿ニューハウジング 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 3,580万円 | 107.1万円 | 33.43㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 37戸 | SRC |
| 2025/07/17 | 西新宿コーポビアネーズ 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 2,156万円 | 89.6万円 | 24.05㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南西 | 1976年 | 12戸 | RC |
| 2024/04/05 | ハウス・アルファ 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 2,000万円 | 83.2万円 | 24.05㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | - | 1976年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/22 | 西新宿ハイホーム 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,680万円 | 84.1万円 | 31.85㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/17 | ライオンズマンション新大久保 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅1分 | 2,680万円 | 110.3万円 | 24.3㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション西新宿第5 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,180万円 | 82.2万円 | 26.52㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 65戸 | RC |
| 2023/09/21 | デューク西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 3,099万円 | 81.9万円 | 37.84㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/02 | 鈴木ビル 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅1分 | 4,180万円 | 107.6万円 | 38.84㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1979年 | 6戸 | 鉄骨造 |
| 2023/08/30 | 藤和西新宿コープ 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅8分 | 2,899万円 | 93.4万円 | 31.05㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1981年 | 31戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.1%上昇、新宿区では23.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.4万円）は新宿区の平均と比較して0%割安です。
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西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 2分
1967年築 / 4階建 / 17戸 / RC造